Shaharul & Associates

  বাংলাদেশ ভূমি পরিমাপের আদর্শ এককসমূহ Calculation of area of land in Bangladesh ____________________________________________________________________________     Formula of Paki, Bigha and Decimal: 1 Paki = 1 Bigha = 33 Decimal 1 Decimal = 1 Shotangsho (Shotok) = 435.6 Sq Feet (approx)   Area Conversion of Ojutangsho to other Units and vice versa: 1 Ojutangsho = 0.000252083333333333 Kani   ·          1 Ojutangsho = 0.01 Shotangsho (Satak) 1 Ojutangsho = 0.00605 Katha. ... ·          1 Ojutangsho = 4.356 Sq. Feet ·          1 Shotangsho = 100 Ojutangsho. ·          1 Katha = 165.289256198347 Ojutangsho ·          1 Acre = 10000 Ojutangsho.  

👉 #লিগ্যাল_নোটিশ বা #উকিল_নোটিশ হলো কোন সংস্থা বা ব্যাক্তিকে এমন কোন বিষয়ে আইনগত ভাবে আইনজীবীর মাধ্যমে অবহিত করা যা পালন না করলে নোটিশদাতা নোটিশ গ্রহিতার বিরূদ্ধে আইনগত পদক্ষেপ গ্রহনের চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নিতে পারেন মর্মে ঘোষনা দেন। এই রূপ লিগ্যাল নোটিশ মূলত কারো বিরূদ্ধে কোন আইনী পদক্ষেপ গ্রহনের চুড়ান্ত সংকেত। এর উদ্দেশ্য হলো নোটিশ গ্রহিতাকে নোটিশে উল্লিখিত বিষয় সর্ম্পকে অবহিত করা এবং প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহনে উৎসাহিত করা। 👉 পারিবারিক বিষয়, জমিজমা থেকে শুরু করে যেকোনো বিষয়ে যেকোনো আইনি বিরোধ থাকলেই উকিল নোটিশ পাঠানো যায়। মূলত আর্থিক বা প্রশাসনিক বিষয়গুলোতে লিগ্যাল নোটিশ প্রদানের প্রয়োজনীয়তা বেশী হয়। তাই অর্থ সম্পত্তি বা ব্যবসায়িক বা প্রশাসনিক কোন অনিয়ম, অবহেলা বা অর্থ আদায় সংক্রান্ত কোন বিষয় হয়ে থাকে তাহলে যত দ্রুত সম্ভব লিগ্যাল নোটিশ প্রদান করতে হবে। নোটিশে একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা দেওয়া হয় এবং অনুরোধ করা হয় উক্ত সময়সীমার মধ্যে বিরোধের সমাধান করতে। নতুবা নোটিশ দাতা নোটিশ গ্রহীতার বিরুদ্ধে সংশ্লিষ্ট আইনে মামলা করবে মর্মে সতর্ক করে দেওয়া হয়। 👉 একজন আইনজীবীর মাধ্যমে প্রতিপক্ষের কাছে অভিয...

খতিয়ান'' কি? = ''সি এস খতিয়ান'' কি? = ''এস এ খতিয়ান'' কি? = ''আর এস খতিয়ান'' কি? = ''বি এস খতিয়ান'' কি? =“দলিল” কাকে বলে? =“খানাপুরি” কাকে বলে? = ''নামজারি'' কাকে বলে ? =“তফসিল” কাকে বলে? =“দাগ” নাম্বার/''কিত্তা'' কাকে বলে? = “ছুটা দাগ” কাকে বলে? = ''পর্চা'' কাকে বলে ? = ''চিটা'' কাকে বলে ? = ''দখলনামা'' কাকে বলে ? = “খাজনা” ককে বলে? = ''বয়নামা'' কাকে বলে ? = ''জমাবন্দি'' কাকে বলে ? = ''দাখিলা'' কাকে বলে ? = ''DCR'' কাকে বলে ? =“কবুলিয়ত” কাকে বলে ? = “ফারায়েজ” কাকে বলে? = “ওয়ারিশ” কাকে বলে? = ''হুকুমনামা'' কাকে বলে ? = ''জমা খারিজ'' কাকে বলে ? = ''মৌজা'' কি/ কাকে বলে ? = “আমিন” কাকে বলে? = “কিস্তোয়ার” কাকে বলে? = “সিকস্তি” কাকে বলে ? = “পয়ন্তি” কাকে বলে? ''''''''''''''...

ক্রয় সূত্রে বা উত্তরাধিকার সূত্রে অথবা অন্য যেকোন সূত্রে জমির নতুন মালিকানা নির্ধারিত হলে নতুন মালিকের নামে ভূমি অফিসে নতুন লেজার   বা খতিয়ান খুলতে হয়। যার মাধ্যমে একজন নতুন মালিকের পরিচিতিসহ ভুমি উন্নয়ন কর বা খাজনা প্রদান করার নম্বর যুক্ত হয়। এই প্রক্রিয়ার মাধ্যমে পুরাতন মালিকের নাম পরিবর্তন হয়ে নতুন মালিকের নাম লিখিত হয় এবং মূল খতিয়ান থেকে জমির কিছু অংশ নিয়ে নতুন জোত বা খতিয়ান সৃষ্টি হয়। যা অত্যান্ত গুরুত্বপূর্ণ। মিউটেশন বা নামজারী না হলে সরকারি খাতায় মালিকানার পরিবর্তন হয় না; সরকারি হিসাবে জমির প্রকৃত মালিক পূর্বের মালিকই থাকে। বিধায় জমির মালিকানার স্বপক্ষ্যে আপনার যত বড়/পোক্ত দলিল থাকুক না কেন মিউটেশন বা নামজারি করতেই হবে। অন্যথায়, আপনার আজকের অবহেলা আগামী দিনের কান্না হতে পারে। বন্ধু জানতে চেয়েছে- “আসসালামু আলাইকুম ভাইয়া কেমন আছেন?আমার দাদারা আজ থেকে ৪০বছর আগে জমি বেচাকেনা করছিল কাগজের মাধ্যমে কিন্তু রেজিস্ট্রি করতে পারেনি দুজন ই মারা যাওয়ার কারনে।এখন ঐ দাদা অর্থাৎ (জমি বিক্রেতা) ছেলেরা রেজিস্ট্রি দিতে চাচ্ছে না,।উল্লেখ্য যে উক্ত কাগজে ক্রেতা বিক্রেতার স্বাক্ষর আছে এবং এলাকার ...